Kako računamo procjenu cijene
Rehauz procjena je naša okvirna vrijednost zasnovana na mašinskom učenju. Cilj je da vidiš da li je tvoja cijena u rangu tržišta — niti potcjenjena, niti precijenjena.
Hiljade sličnih oglasa
Učimo iz svakog oglasa nekretnine objavljenog u BiH. Procjena za tvoju nekretninu se gradi iz uporedivih primjera iz tvoje zone i tvog tipa nekretnine.
Lokacija dominira
Najjači signal je gdje se nekretnina nalazi — grad, kvart, udaljenost od centra, blizina škola, prevoza, parkova. Pin na mapi nije slučajno obavezan.
Osnovni podaci + pogodnosti
Kvadratura, broj soba, sprat, godina gradnje, stanje, pogodnosti — sve što unosiš u formu utiče na procjenu. Tačno popunjavanje = pouzdanija procjena.
Redovno se ažurira
Model se ponovo trenira svake sedmice na najnovijim podacima. Procjena reaguje na kretanja tržišta — bez ručnog podešavanja.
Realna granica greške
Pokazujemo i raspon (±15%), ne samo jednu cifru. Tržište je šaroliko — dobar oglas može biti i iznad i ispod tipičnog, i to nije nužno greška.
Šta procjena nije
- Nije ponuda kupovine ili prodaje.
- Nije zamjena za procjenu sudskog vještaka — koja je obavezna kod kredita i pravnih postupaka.
- Trenira se na traženim cijenama (ne ostvarenim transakcijama), pa može imati blago bias prema gornjoj polovini.